A mostani szerződésekből kiindulva az idén megközelítőleg 15 ezer készülhet el abból a 20 ezer új építésű lakóingatlaból, mely most áll kivitelezés alatt. Ezzel párhuzamosan 180 ezer lakást újíthatnak fel – tudtuk meg az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) anyagából.
Elmaradásban vagyunk
A szakszövetség elnöke szerint mindkét szegmens elmarad a várakozásoktól: a szakemberek az előbbinél 35 ezer új lakás építését tartanák optimálisnak; az utóbbinál a korábbi években az ágazat több mint 200 ezer lakás felújítását is el tudta végezni.
Az ÉVOSZ álláspontja, hogy a lakásépítés területén fontos a Magyar Nemzeti Bank zöld otthonteremtési programját újra kell indítani, mely a magasabb inflációs környezetben is kedvező kamatozású hitellel segítheti a lakásépítést. A lakásfelújítást pedig – egyebek mellett kamattámogatott hitelt is tartalmazó – Otthonfelújítási Program elindítása erősítheti fel.
A szabad kapacitások meghaladják a fizetőképes keresletet
A kiadott tájékoztató utal arra, hogy 2024-ben kevesebb állami és önkormányzati megrendelésre lehet számítani, ez ugyanakkor a magánszektornak jó hír, hiszen több lesz az elérhető szabad kapacitás. Ezáltal – a korábbi évek trendjével ellentétben – 2024 elejétől kínálati piac jellemzi az építésgazdasági értéklánc egészét. Mindez pedig azt jelzi, hogy a szabad kapacitások meghaladják a fizetőképes keresletet.
Az év legnagyobb kihívása az építésgazdasági értéklánc szereplői számára a hatékonyság javítása lesz. Ennek első eleme a működésben és a projektek megvalósításában is a költségcsökkentés, a képzés, a munkaerő kiváltásának módozatai.
Idén az építőipar a termelés csökkenésére számít a cégek véleményét és a 23,5 százalékkal alacsonyabb rendelésállományt figyelembe véve. A magas hitelkamatok, a képzett munkaerő hiánya és az alapanyagok áremelkedése is mérsékli az ágazat teljesítményét.
Emelkedhetnek az építőanyagárak
Az ÉVOSZ az építőanyagok árainál az év első felében stagnálást, a második felétől pedig enyhe árnövekedést vár. Azoknál az építőipari anyagoknál lehet számottevőbb áremelkedés, amelyek előállításához az átlagosnál nagyobb energiafelhasználásra és import alapanyagokra van szükség, ez utóbbinál az euro/forint árfolyamváltozása is befolyásoló tényező.
Lasszóval kell majd szakembert fogni
Az ÉVOSZ arra is felhívta a figyelmet, hogy 2022-2024 között a szakmából várhatóan nyugdíjba vonulók száma mintegy 20 ezerrel haladja meg az építőipari munkaerőpiacra belépőkét. Ezért bővülhet a külföldi vendégmunkások száma, ahol állápontjuk szerint a hangsúlyt a szakképzett munkaerőre kell helyezni, akikért már a nemzetközi munkaerőpiacon kell versenyezni.
Forrás: MTI